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房价见顶?想太多!房价高不高,还需因人而异!
发布时间:2018-11-13 | 点击率:388

  房价高吗?真的是需要因人而异。但楼市的发展不会因为个人的贫困而止住前进的脚步,所以这个市场还有更高的房价在等着未来的你。

  有人提问:高房价还会走多远?未来该不该买房?

  房价高吗?

  高!

  未来该不该买房?

  只要你不是炒房,就该买!

  开头直接上答案,是因为这道题除了较真,撕×,和这个答案,并没有别的选项可供选择。

  为什么会是这样的结果,我们来分析具体原因。

 

 

  如果你生活在北上广深,那里的房价已经上了天,未来还会走多远,还真不知道,可以预估一下,大概只要他们还保持着全国排名领先的姿势,面对后边一路追赶的新一线城市,国家中心城市等等城市,这个房价一路高涨的趋势,大概就不会低调下来。

  即使,当前来看,这些城市的房价有点另类和看冷,但大城市就是大城市,还真不是那么容易被甩下的,包括房价。

  而在这里买高层的人,随便回个二线城市,都可以买别墅。但重点是,无论是买高层,还是买别墅,该买还是得买,这笔钱就看你花到哪儿了。

  如果你生活在一个普通的一二线城市,很抱歉地告诉你,现在正是这些城市的楼市发展黄金期,虽然经历过严格的调控,但稳的主题依旧是主旋律,未来众多的需求和发展注定了这些城市的房价会持续高涨的走不短的时间。

  该不该买房?这些城市正是买房人群最多,最集中的地方啊,买房已经成为抢房了。

  如果你生活在一个三四线城市,这里的房价或许还没有开始走高,便被扼杀,因为条件还达不到高房价的要求。资格会有的,随着人们收入,生活水平的提高和对生活品质的提高,棚改货币化或者实物化的进一步推行,未来他们对住房的要求和生活配套的要求都会越来越高。这些小地方终究也是会发展起来的,不过,始终要比二线城市慢一拍。

  当下在这里买房,自住可以,投资,需要时间的慢慢熬。

  现在房价已经很高了,有人甚至以为已经见顶了,其实不然。未来还会继续走高吗?答案是肯定的。那么,影响未来城市房价持续走高,支持城市房价的因素有哪些呢?

  1、城镇化进程的脚步不会放松

  对于买房这件事,如果不能顺应时代的导向,很可能会吃大亏,栽大跟头。当下楼市最主要的动力就在于不断加快的城镇化进程。城镇化的脚步不放松,房地产开发的速度就不会放缓,房价这个问题其实就还有很大空间的。

  城镇化最主要的是带来人,有人就有需求,有需求就对住房供应产生推动作用,楼市就有了支撑。就像一个循环的圈子一样,楼市得以发展,房价得以提升。

  2、赶超北上广是每个城市的目标

  在这个什么都看业绩的时代,地方政府也不例外。如果一个二线城市以极快的速度发展到了北上广的水平,经过考核之后,符合了成为并肩北上广的一线城市,那这个地方政府不仅脸上有光,估计职业生涯也是步步高升。

  房地产的发展带来了城市规划建设的发展,成为建设大都市的必经之路,也是政府的支柱和支撑。为了建立良好的城市形象,促进城市发展壮大,房地产依旧会被鼓励,房价也会有进一步的上升空间。

  3、大城市的土地资源越来越稀缺

  目前我国在土地方面的实际情况是:一二线城市土地资源稀缺,三四线城市土地资源不被看好。在大力发展房地产的一二线城市面临困境,该如何解决庞大的需求与粮食不足的问题呢?或者说,在一二线城市如何开辟更多更大的市场呢?这就成了一二线城市当前供需矛盾的一个重要原因。

  资源的稀缺性,造成了房子的稀缺性,也很容易引起房价的走高和房产价值预估的走高。

  4、房产税总会激发人对购房更大的欲望

  近年来,出台房产税的呼声越来越高。其实,归根到底来分析房产税,得出的结论是,房产税增加的购房成本或者是养房成本对于一整套房子的价格和价值来说,其实根本就不算什么,真正有影响的是手握多套房的炒房客。你就一套房而已,还担心那么多。

  也正是因为房产税的出台,让很多人逆向思维,看到房产的价值,看到国家对房产的重视,或者说越是压制某些东西,越代表它价值可观,进而加大购买热情。

  既然未来房价依旧会走高,那么在这里就想给大家提两点建议:

  1、房价持续稳定是大概率事件

  接下来,房价将保持持续稳定,意味着什么,想必大家都很清楚,但做到的并不多。

  因为虽然有人认为这是一个非常不错的机会,但是总有人觉得房价高的时候买房是接盘侠,房价稳的时候还是接盘侠。试问,难道只有房价下跌的时候买房才不是接盘侠吗?给你个选择,房价一直下跌,你敢买吗?既然如此,何必还纠结于买房这件事呢,不愿意做接盘侠的人,就好好的做个智者,租房吧。

  说白了,中国政府,开发商,银行是站在一条线上的,楼市出了什么问题,大家是会朝着一个目标共同努力,即,不会轻易让楼市崩盘的,也就意味着当下的房价稳定对于想买房的刚需来说其实是最好的一件事。

  楼市的状态无非是涨,跌,稳,在稳定的时候不买,还想咋着?

  2、买房取决于能力和需求的统一

  有人认为买房是一种安慰,有人认为买房是一种投资回报方式。面对这么高的房价,当自己承担不起的时候,不禁纳闷,房价高,是因为大家手里钱多了吗,账户上资金充足吗?

  不管是别人太有钱,还是房价太高,对于买房这件事来说,还是得看你自己,有没有需求,有没有能力。一般选择买房的刚需们,买房都比较困难,首付是借的,或者是从父母那儿拿的,月供得是你自己付。这是买房的一个重要前提。

  如果两者满足了,那当然是趁着如今的房价低位来实现购房大计了。

  对所有人而言,似乎都抱着一种希望,希望有朝一日,利用楼市杠杆和房屋价值,实现一飞冲天,阶层跨越,资产增值。但又担心飞得太高,摔的太狠,所以,只能猜测,预测,未来会如何?

  这个楼市扑朔迷离,楼市和房价会怎么走,大概除了任大炮,没人敢斩钉截铁地回答这个问题。

  对于我们来说,最稳的,岂不是就是最好的。

来源:聊宅  凤凰网房产

 

 

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